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ルサンク大崎シティタワー

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CNY
6850
投资房

房型:一居室

租金回报:/

建筑年代:2007年1月

楼层:地上27階地下2階建 / 16階

房产面积:48.72㎡(壁芯)

土地面积:/

地址:東京都品川区大崎1丁目

挂牌时间:2021年11月19日

年租金:/万日元

房屋介绍

本栋公寓楼位于東京都品川区大崎1丁目,处于都市中心市区内,步行可到达附近电车站(地铁站),周边商业配套成熟,餐饮、便利店(超市)都在步行圈内,公共交通非常便捷,最近的电车站(地铁站)是JR山手線 / 大崎駅 徒歩5分。公寓总户数254戸,是于2007年1月建成的RC混凝土结构公寓,抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型,租赁市场非常成熟稳定,具有良好的投资价值和稳定的回报。

房间信息

平米单价:

140.60万日元/㎡

房间户型:

一居室

套内面积:

48.72㎡(壁芯)

阳台面积:

10.54㎡

所在楼层:

地上27階地下2階建 / 16階

朝向:

主要採光面:北向き

总户数:

254戸

管理费:

14350日元/月

修缮基金:

22800日元/月

年租金:

/万日元

地址:

東京都品川区大崎1丁目

交通:

JR山手線 / 大崎駅 徒歩5分

完工时间:

2007年1月

房屋结构:

RC

抗震性:

优良

投资分析

买入阶段
总价格 6850万日元(346.16万元)
登记许可税 39.14~45.67 万日元( 1.98~2.31万元)
印花税 10000日元(505.34元)
司法书士(律师)费 8~12万日元(0.4~0.61万元)
中介费 232.65万日元(11.76万元)
持有阶段
实际收入(年) /
收入
月租金 /
支出
固定资产税(年) 27.4~31.97万日元(1.38~1.62万元)
都市计划税(年) 5.87~6.85万日元(0.3~0.35万元)
托管费(月) /
管理费(月) 14350日元(725.16元)
修缮基金(月) 22800日元(1152.18元)

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