房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都台東区柳橋１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営浅草線 / 浅草橋駅 徒歩1分。公寓总户数26戸，是于1976年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
49.35万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
44.18㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
6階建 / 3階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
26戸
管理费：
10000日元/月
修缮基金：
14000日元/月
年租金：
162万日元
地址：
東京都台東区柳橋１丁目
交通：
都営浅草線 / 浅草橋駅 徒歩1分
完工时间：
1976年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2180万日元(110.16万元) |
| 登记许可税 | 12.46~14.53 万日元( 0.63~0.73万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 78.54万日元(3.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 114.51~112.75万日元(5.79~5.7万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13.5万日元(0.68万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.72~10.17万日元(0.44~0.51万元) |
| 都市计划税(年) | 1.87~2.18万日元(0.09~0.11万元) |
| 托管费(月) | 6750日元(341.1元) |
| 管理费(月) | 10000日元(505.34元) |
| 修缮基金(月) | 14000日元(707.48元) |
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