房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都府中市宮西町２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 府中駅 徒歩4分。公寓总户数－，是于1990年1月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
32.77万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
82.41㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
10階建 / 6階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
－
管理费：
27430日元/月
修缮基金：
33380日元/月
年租金：
186万日元
地址：
東京都府中市宮西町２丁目
交通：
京王線 / 府中駅 徒歩4分
完工时间：
1990年1月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2700万日元(136.44万元) |
| 登记许可税 | 15.43~18 万日元( 0.78~0.91万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 95.7万日元(4.84万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 90.61~88.43万日元(4.58~4.47万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 15.5万日元(0.78万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.8~12.6万日元(0.55~0.64万元) |
| 都市计划税(年) | 2.31~2.7万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | 7750日元(391.64元) |
| 管理费(月) | 27430日元(1386.15元) |
| 修缮基金(月) | 33380日元(1686.82元) |
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