房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区東大泉１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩4分。公寓总户数－，是于2007年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
73.62万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.19㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
5階建 / 1階
朝向：
利回り：5.12%
总户数：
－
管理费：
8100日元/月
修缮基金：
8820日元/月
年租金：
79.92万日元
地址：
東京都練馬区東大泉１丁目
交通：
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩4分
完工时间：
2007年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1560万日元(78.83万元) |
| 登记许可税 | 8.91~10.4 万日元( 0.45~0.53万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 58.08万日元(2.94万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 48.04~46.78万日元(2.43~2.36万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.66万日元(0.34万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.24~7.28万日元(0.32~0.37万元) |
| 都市计划税(年) | 1.34~1.56万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3330日元(168.28元) |
| 管理费(月) | 8100日元(409.33元) |
| 修缮基金(月) | 8820日元(445.71元) |
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