房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区東中野４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 東中野駅 徒歩1分。公寓总户数245戸，是于2015年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
195.08万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
75.87㎡（壁芯）
阳台面积：
18.65㎡
所在楼层：
地上27階地下1階建 / 20階
朝向：
主要採光面：北東向き
总户数：
245戸
管理费：
22000日元/月
修缮基金：
7180日元/月
年租金：
390万日元
地址：
東京都中野区東中野４丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 東中野駅 徒歩1分
完工时间：
2015年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 14800万日元(747.9万元) |
| 登记许可税 | 84.57~98.67 万日元( 4.27~4.99万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 495万日元(25.01万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 263.6~251.62万日元(13.32~12.72万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 32.5万日元(1.64万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 59.2~69.07万日元(2.99~3.49万元) |
| 都市计划税(年) | 12.69~14.8万日元(0.64~0.75万元) |
| 托管费(月) | 16250日元(821.18元) |
| 管理费(月) | 22000日元(1111.75元) |
| 修缮基金(月) | 7180日元(362.83元) |
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