房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区東五反田２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 五反田駅 徒歩4分。公寓总户数289戸，是于2008年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
180.29万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
83.09㎡（壁芯）
阳台面积：
11.84㎡
所在楼层：
地上25階地下1階建 / 24階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
289戸
管理费：
24482日元/月
修缮基金：
19960日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都品川区東五反田２丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 五反田駅 徒歩4分
完工时间：
2008年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 14980万日元(757万元) |
| 登记许可税 | 85.6~99.87 万日元( 4.33~5.05万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 500.94万日元(25.31万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 59.92~69.91万日元(3.03~3.53万元) |
| 都市计划税(年) | 12.84~14.98万日元(0.65~0.76万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 24482日元(1237.17元) |
| 修缮基金(月) | 19960日元(1008.66元) |
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