房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都調布市染地２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 調布駅。公寓总户数43戸，是于1968年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
18.43万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
68.37㎡（壁芯）
阳台面积：
5.00㎡
所在楼层：
6階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
43戸
管理费：
14200日元/月
修缮基金：
15350日元/月
年租金：
126万日元
地址：
東京都調布市染地２丁目
交通：
京王線 / 調布駅
完工时间：
1968年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1260万日元(63.67万元) |
| 登记许可税 | 7.2~8.4 万日元( 0.36~0.42万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 48.18万日元(2.43万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 78.12~77.1万日元(3.95~3.9万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 10.5万日元(0.53万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.04~5.88万日元(0.25~0.3万元) |
| 都市计划税(年) | 1.08~1.26万日元(0.05~0.06万元) |
| 托管费(月) | 5250日元(265.3元) |
| 管理费(月) | 14200日元(717.58元) |
| 修缮基金(月) | 15350日元(775.7元) |
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