房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区羽沢２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩4分。公寓总户数32戸，是于2000年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
66.37万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
66.00㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
7階建 / 1階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
32戸
管理费：
12600日元/月
修缮基金：
20000日元/月
年租金：
204万日元
地址：
東京都練馬区羽沢２丁目
交通：
西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩4分
完工时间：
2000年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4380万日元(221.34万元) |
| 登记许可税 | 25.03~29.2 万日元( 1.26~1.48万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 151.14万日元(7.64万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 133.41~129.86万日元(6.74~6.56万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 17万日元(0.86万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 17.52~20.44万日元(0.89~1.03万元) |
| 都市计划税(年) | 3.75~4.38万日元(0.19~0.22万元) |
| 托管费(月) | 8500日元(429.54元) |
| 管理费(月) | 12600日元(636.73元) |
| 修缮基金(月) | 20000日元(1010.68元) |
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