房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区元代々木町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 代々木上原駅 徒歩3分。公寓总户数18戸，是于1996年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
114.14万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
34.87㎡（壁芯）
阳台面积：
2.15㎡
所在楼层：
地上5階地下1階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
18戸
管理费：
17783日元/月
修缮基金：
16110日元/月
年租金：
166.8万日元
地址：
東京都渋谷区元代々木町
交通：
東京メトロ千代田線 / 代々木上原駅 徒歩3分
完工时间：
1996年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3980万日元(201.13万元) |
| 登记许可税 | 22.74~26.53 万日元( 1.15~1.34万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 137.94万日元(6.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 98.46~95.24万日元(4.98~4.81万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13.9万日元(0.7万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.92~18.57万日元(0.8~0.94万元) |
| 都市计划税(年) | 3.41~3.98万日元(0.17~0.2万元) |
| 托管费(月) | 6950日元(351.21元) |
| 管理费(月) | 17783日元(898.65元) |
| 修缮基金(月) | 16110日元(814.1元) |
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