房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区大島２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営新宿線 / 西大島駅 徒歩2分。公寓总户数98戸，是于2019年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
102.29万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
34.61㎡（壁芯）
阳台面积：
5.52㎡
所在楼层：
15階建 / 5階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
98戸
管理费：
5300日元/月
修缮基金：
1590日元/月
年租金：
156万日元
地址：
東京都江東区大島２丁目
交通：
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩2分
完工时间：
2019年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3540万日元(178.89万元) |
| 登记许可税 | 20.23~23.6 万日元( 1.02~1.19万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 123.42万日元(6.24万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 122.74~119.87万日元(6.2~6.06万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13万日元(0.66万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.16~16.52万日元(0.72~0.83万元) |
| 都市计划税(年) | 3.03~3.54万日元(0.15~0.18万元) |
| 托管费(月) | 6500日元(328.47元) |
| 管理费(月) | 5300日元(267.83元) |
| 修缮基金(月) | 1590日元(80.35元) |
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