房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区西蒲田２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急池上線 / 池上駅 徒歩8分。公寓总户数21戸，是于1999年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
81.34万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
16.23㎡（壁芯）
阳台面积：
2.26㎡
所在楼层：
4階建 / 3階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
21戸
管理费：
9140日元/月
修缮基金：
7300日元/月
年租金：
84万日元
地址：
東京都大田区西蒲田２丁目
交通：
東急池上線 / 池上駅 徒歩8分
完工时间：
1999年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1320万日元(66.7万元) |
| 登记许可税 | 7.54~8.8 万日元( 0.38~0.44万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 50.16万日元(2.53万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 53.66~52.59万日元(2.71~2.66万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7万日元(0.35万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 5.28~6.16万日元(0.27~0.31万元) |
| 都市计划税(年) | 1.13~1.32万日元(0.06~0.07万元) |
| 托管费(月) | 3500日元(176.87元) |
| 管理费(月) | 9140日元(461.88元) |
| 修缮基金(月) | 7300日元(368.9元) |
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