房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都調布市多摩川３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王相模原線 / 京王多摩川駅 徒歩12分。公寓总户数15戸，是于1975年9月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
18.43万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
29.85㎡（壁芯）
阳台面积：
2.80㎡
所在楼层：
4階建 / 2階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
15戸
管理费：
6500日元/月
修缮基金：
7100日元/月
年租金：
82.8万日元
地址：
東京都調布市多摩川３丁目
交通：
京王相模原線 / 京王多摩川駅 徒歩12分
完工时间：
1975年9月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 550万日元(27.79万元) |
| 登记许可税 | 3.14~3.67 万日元( 0.16~0.19万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 24.75万日元(1.25万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 59.67~59.22万日元(3.02~2.99万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.9万日元(0.35万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 2.2~2.57万日元(0.11~0.13万元) |
| 都市计划税(年) | 0.47~0.55万日元(0.02~0.03万元) |
| 托管费(月) | 3450日元(174.34元) |
| 管理费(月) | 6500日元(328.47元) |
| 修缮基金(月) | 7100日元(358.79元) |
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