房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都荒川区東尾久２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是日暮里舎人ライナー / 赤土小学校前駅 徒歩3分。公寓总户数33戸，是于1989年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
30.29万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
66.00㎡（壁芯）
阳台面积：
8.16㎡
所在楼层：
5階建 / 4階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
33戸
管理费：
24840日元/月
修缮基金：
19800日元/月
年租金：
126万日元
地址：
東京都荒川区東尾久２丁目
交通：
日暮里舎人ライナー / 赤土小学校前駅 徒歩3分
完工时间：
1989年10月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1999万日元(101.02万元) |
| 登记许可税 | 11.42~13.33 万日元( 0.58~0.67万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 72.57万日元(3.67万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 56.42~54.8万日元(2.85~2.77万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 10.5万日元(0.53万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8~9.33万日元(0.4~0.47万元) |
| 都市计划税(年) | 1.71~2万日元(0.09~0.1万元) |
| 托管费(月) | 5250日元(265.3元) |
| 管理费(月) | 24840日元(1255.26元) |
| 修缮基金(月) | 19800日元(1000.57元) |
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