房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都墨田区緑２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営大江戸線 / 両国駅 徒歩7分。公寓总户数39戸，是于2019年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
120.44万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.74㎡（壁芯）
阳台面积：
3.32㎡
所在楼层：
9階建 / 4階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
39戸
管理费：
6800日元/月
修缮基金：
1200日元/月
年租金：
123.6万日元
地址：
東京都墨田区緑２丁目
交通：
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩7分
完工时间：
2019年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3100万日元(156.66万元) |
| 登记许可税 | 17.71~20.67 万日元( 0.9~1.04万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 108.9万日元(5.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 92.76~90.25万日元(4.69~4.56万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 10.3万日元(0.52万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.4~14.47万日元(0.63~0.73万元) |
| 都市计划税(年) | 2.66~3.1万日元(0.13~0.16万元) |
| 托管费(月) | 5150日元(260.25元) |
| 管理费(月) | 6800日元(343.63元) |
| 修缮基金(月) | 1200日元(60.64元) |
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