房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区新砂３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩6分。公寓总户数372戸，是于2003年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
61.13万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
101.11㎡（壁芯）
阳台面积：
38.30㎡
所在楼层：
15階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
372戸
管理费：
14200日元/月
修缮基金：
18200日元/月
年租金：
276万日元
地址：
東京都江東区新砂３丁目
交通：
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩6分
完工时间：
2003年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6180万日元(312.3万元) |
| 登记许可税 | 35.31~41.2 万日元( 1.78~2.08万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 210.54万日元(10.64万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 193.3~188.3万日元(9.77~9.52万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 23万日元(1.16万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 24.72~28.84万日元(1.25~1.46万元) |
| 都市计划税(年) | 5.3~6.18万日元(0.27~0.31万元) |
| 托管费(月) | 11500日元(581.14元) |
| 管理费(月) | 14200日元(717.58元) |
| 修缮基金(月) | 18200日元(919.72元) |
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