房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区東和５丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩11分。公寓总户数11戸，是于1970年7月建成的鉄骨造混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
15.63万日元/㎡
房间户型：
五居室以上
套内面积：
105.57㎡
阳台面积：
1.00㎡
所在楼层：
3階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
11戸
管理费：
－
修缮基金：
－
年租金：
234万日元
地址：
東京都足立区東和５丁目
交通：
東京メトロ千代田線 / 北綾瀬駅 徒歩11分
完工时间：
1970年7月
房屋结构：
鉄骨造
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1650万日元(83.38万元) |
| 登记许可税 | 9.43~11 万日元( 0.48~0.56万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 61.05万日元(3.09万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 214.29~212.95万日元(10.83~10.76万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 19.5万日元(0.99万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.6~7.7万日元(0.33~0.39万元) |
| 都市计划税(年) | 1.41~1.65万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 9750日元(492.71元) |
| 管理费(月) | /日元(0元) |
| 修缮基金(月) | /日元(0元) |
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