房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区東雲１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ有楽町線 / 辰巳駅 徒歩6分。公寓总户数673戸，是于2004年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
147.02万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
142.84㎡（壁芯）
阳台面积：
12.37㎡
所在楼层：
地上54階地下2階建 / メゾネット53階～54階部分
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
673戸
管理费：
27100日元/月
修缮基金：
21220日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都江東区東雲１丁目
交通：
東京メトロ有楽町線 / 辰巳駅 徒歩6分
完工时间：
2004年10月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 21000万日元(1061.21万元) |
| 登记许可税 | 120~140 万日元( 6.06~7.07万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 699.6万日元(35.35万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 84~98万日元(4.24~4.95万元) |
| 都市计划税(年) | 18~21万日元(0.91~1.06万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 27100日元(1369.47元) |
| 修缮基金(月) | 21220日元(1072.33元) |
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