房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区宮坂３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是小田急小田原線 / 経堂駅 徒歩3分。公寓总户数15戸，是于1983年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
57.57万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
15.46㎡（壁芯）
阳台面积：
1.00㎡
所在楼层：
4階建 / 1階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
15戸
管理费：
8500日元/月
修缮基金：
5000日元/月
年租金：
62.4万日元
地址：
東京都世田谷区宮坂３丁目
交通：
小田急小田原線 / 経堂駅 徒歩3分
完工时间：
1983年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 890万日元(44.98万元) |
| 登记许可税 | 5.09~5.93 万日元( 0.26~0.3万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 35.97万日元(1.82万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 38.76~38.04万日元(1.96~1.92万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.2万日元(0.26万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.56~4.15万日元(0.18~0.21万元) |
| 都市计划税(年) | 0.76~0.89万日元(0.04~0.04万元) |
| 托管费(月) | 2600日元(131.39元) |
| 管理费(月) | 8500日元(429.54元) |
| 修缮基金(月) | 5000日元(252.67元) |
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