房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区大原２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 代田橋駅 徒歩1分。公寓总户数22戸，是于1969年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
44.73万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
67.07㎡（壁芯）
阳台面积：
3.96㎡
所在楼层：
地上7階地下1階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
22戸
管理费：
14609日元/月
修缮基金：
1980日元/月
年租金：
234万日元
地址：
東京都世田谷区大原２丁目
交通：
京王線 / 代田橋駅 徒歩1分
完工时间：
1969年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3000万日元(151.6万元) |
| 登记许可税 | 17.14~20 万日元( 0.87~1.01万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 105.6万日元(5.34万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 187.82~185.39万日元(9.49~9.37万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 19.5万日元(0.99万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12~14万日元(0.61~0.71万元) |
| 都市计划税(年) | 2.57~3万日元(0.13~0.15万元) |
| 托管费(月) | 9750日元(492.71元) |
| 管理费(月) | 14609日元(738.25元) |
| 修缮基金(月) | 1980日元(100.06元) |
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