房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区亀戸７丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 亀戸駅 徒歩11分。公寓总户数212戸，是于2015年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
101.51万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
26.60㎡（壁芯）
阳台面积：
3.98㎡
所在楼层：
18階建 / 13階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
212戸
管理费：
4630日元/月
修缮基金：
1290日元/月
年租金：
98.82万日元
地址：
東京都江東区亀戸７丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 亀戸駅 徒歩11分
完工时间：
2015年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2700万日元(136.44万元) |
| 登记许可税 | 15.43~18 万日元( 0.78~0.91万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 95.7万日元(4.84万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 73.66~71.48万日元(3.72~3.61万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.24万日元(0.42万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.8~12.6万日元(0.55~0.64万元) |
| 都市计划税(年) | 2.31~2.7万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | 4117.5日元(208.07元) |
| 管理费(月) | 4630日元(233.97元) |
| 修缮基金(月) | 1290日元(65.19元) |
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