房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区永代１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ東西線 / 門前仲町駅 徒歩6分。公寓总户数44戸，是于2011年5月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
127.82万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.75㎡
阳台面积：
3.91㎡
所在楼层：
12階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
44戸
管理费：
6100日元/月
修缮基金：
2800日元/月
年租金：
91.44万日元
地址：
東京都江東区永代１丁目
交通：
東京メトロ東西線 / 門前仲町駅 徒歩6分
完工时间：
2011年5月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2780万日元(140.48万元) |
| 登记许可税 | 15.89~18.53 万日元( 0.8~0.94万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 98.34万日元(4.97万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 62.69~60.43万日元(3.17~3.05万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.62万日元(0.39万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.12~12.97万日元(0.56~0.66万元) |
| 都市计划税(年) | 2.38~2.78万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | 3810日元(192.53元) |
| 管理费(月) | 6100日元(308.26元) |
| 修缮基金(月) | 2800日元(141.5元) |
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