房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都豊島区池袋１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩4分。公寓总户数38戸，是于1982年9月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
113.08万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
58.81㎡（内法）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上9階地下1階建 / 8階
朝向：
利回り：9.02%
总户数：
38戸
管理费：
32720日元/月
修缮基金：
12480日元/月
年租金：
600万日元
地址：
東京都豊島区池袋１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩4分
完工时间：
1982年9月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6650万日元(336.05万元) |
| 登记许可税 | 38~44.33 万日元( 1.92~2.24万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 226.05万日元(11.42万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 483.46~478.08万日元(24.43~24.16万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 50万日元(2.53万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 26.6~31.03万日元(1.34~1.57万元) |
| 都市计划税(年) | 5.7~6.65万日元(0.29~0.34万元) |
| 托管费(月) | 25000日元(1263.35元) |
| 管理费(月) | 32720日元(1653.47元) |
| 修缮基金(月) | 12480日元(630.66元) |
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