房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区関町北２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩5分。公寓总户数67戸，是于2005年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
79.26万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.45㎡（壁芯）
阳台面积：
2.75㎡
所在楼层：
11階建 / 3階
朝向：
施工会社：大旺建設
总户数：
67戸
管理费：
6500日元/月
修缮基金：
6000日元/月
年租金：
90万日元
地址：
東京都練馬区関町北２丁目
交通：
西武新宿線 / 武蔵関駅 徒歩5分
完工时间：
2005年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1700万日元(85.91万元) |
| 登记许可税 | 9.71~11.33 万日元( 0.49~0.57万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 62.7万日元(3.17万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 62.24~60.87万日元(3.15~3.08万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.5万日元(0.38万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.8~7.93万日元(0.34~0.4万元) |
| 都市计划税(年) | 1.46~1.7万日元(0.07~0.09万元) |
| 托管费(月) | 3750日元(189.5元) |
| 管理费(月) | 6500日元(328.47元) |
| 修缮基金(月) | 6000日元(303.2元) |
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