房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都杉並区西荻北３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ中央線 / 西荻窪駅 徒歩2分。公寓总户数19戸，是于1998年5月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
78.04万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
38.19㎡（壁芯）
阳台面积：
4.15㎡
所在楼层：
6階建 / 2階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
19戸
管理费：
16190日元/月
修缮基金：
18060日元/月
年租金：
153.6万日元
地址：
東京都杉並区西荻北３丁目
交通：
ＪＲ中央線 / 西荻窪駅 徒歩2分
完工时间：
1998年5月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2980万日元(150.59万元) |
| 登记许可税 | 17.03~19.87 万日元( 0.86~1万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 104.94万日元(5.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 90.35~87.93万日元(4.57~4.44万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12.8万日元(0.65万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.92~13.91万日元(0.6~0.7万元) |
| 都市计划税(年) | 2.55~2.98万日元(0.13~0.15万元) |
| 托管费(月) | 6400日元(323.42元) |
| 管理费(月) | 16190日元(818.15元) |
| 修缮基金(月) | 18060日元(912.64元) |
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