房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区千住曙町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ千代田線 / 北千住駅 徒歩13分。公寓总户数223戸，是于1990年11月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
54.11万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
105.36㎡（壁芯）
阳台面积：
18.75㎡
所在楼层：
地上30階地下1階建 / 18階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
223戸
管理费：
18400日元/月
修缮基金：
24820日元/月
年租金：
297.6万日元
地址：
東京都足立区千住曙町
交通：
東京メトロ千代田線 / 北千住駅 徒歩13分
完工时间：
1990年11月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 5700万日元(288.04万元) |
| 登记许可税 | 32.57~38 万日元( 1.65~1.92万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 194.7万日元(9.84万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 203.17~198.56万日元(10.27~10.03万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 24.8万日元(1.25万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 22.8~26.6万日元(1.15~1.34万元) |
| 都市计划税(年) | 4.89~5.7万日元(0.25~0.29万元) |
| 托管费(月) | 12400日元(626.62元) |
| 管理费(月) | 18400日元(929.83元) |
| 修缮基金(月) | 24820日元(1254.25元) |
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