房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都文京区湯島２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ中央線 / 御茶ノ水駅 徒歩8分。公寓总户数20戸，是于1979年11月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
57.97万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
47.44㎡（壁芯）
阳台面积：
1.89㎡
所在楼层：
8階建 / 4階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
20戸
管理费：
12300日元/月
修缮基金：
10200日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都文京区湯島２丁目
交通：
ＪＲ中央線 / 御茶ノ水駅 徒歩8分
完工时间：
1979年11月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2750万日元(138.97万元) |
| 登记许可税 | 15.71~18.33 万日元( 0.79~0.93万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 97.35万日元(4.92万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11~12.83万日元(0.56~0.65万元) |
| 都市计划税(年) | 2.36~2.75万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 12300日元(621.57元) |
| 修缮基金(月) | 10200日元(515.45元) |
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