房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都豊島区高松３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ副都心線 / 千川駅 徒歩9分。公寓总户数69戸，是于2016年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
95万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.58㎡（壁芯）
阳台面积：
3.65㎡
所在楼层：
4階建 / 2階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
69戸
管理费：
8300日元/月
修缮基金：
1700日元/月
年租金：
111万日元
地址：
東京都豊島区高松３丁目
交通：
東京メトロ副都心線 / 千川駅 徒歩9分
完工时间：
2016年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2430万日元(122.8万元) |
| 登记许可税 | 13.89~16.2 万日元( 0.7~0.82万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 86.79万日元(4.39万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 81.65~79.68万日元(4.13~4.03万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.25万日元(0.47万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.72~11.34万日元(0.49~0.57万元) |
| 都市计划税(年) | 2.08~2.43万日元(0.11~0.12万元) |
| 托管费(月) | 4625日元(233.72元) |
| 管理费(月) | 8300日元(419.43元) |
| 修缮基金(月) | 1700日元(85.91元) |
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