房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都荒川区西日暮里１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京成本線 / 新三河島駅 徒歩2分。公寓总户数42戸，是于2018年2月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
107.37万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.80㎡（壁芯）
阳台面积：
3.30㎡
所在楼层：
9階建 / 8階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
42戸
管理费：
4100日元/月
修缮基金：
2100日元/月
年租金：
117.6万日元
地址：
東京都荒川区西日暮里１丁目
交通：
京成本線 / 新三河島駅 徒歩2分
完工时间：
2018年2月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2770万日元(139.98万元) |
| 登记许可税 | 15.83~18.47 万日元( 0.8~0.93万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 98.01万日元(4.95万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 90.83~88.58万日元(4.59~4.48万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.8万日元(0.5万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.08~12.93万日元(0.56~0.65万元) |
| 都市计划税(年) | 2.37~2.77万日元(0.12~0.14万元) |
| 托管费(月) | 4900日元(247.62元) |
| 管理费(月) | 4100日元(207.19元) |
| 修缮基金(月) | 2100日元(106.12元) |
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