房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都荒川区南千住２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩2分。公寓总户数20戸，是于2019年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
118.50万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.74㎡（壁芯）
阳台面积：
3.60㎡
所在楼层：
8階建 / 2階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
20戸
管理费：
5200日元/月
修缮基金：
1300日元/月
年租金：
117.6万日元
地址：
東京都荒川区南千住２丁目
交通：
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩2分
完工时间：
2019年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3050万日元(154.13万元) |
| 登记许可税 | 17.43~20.33 万日元( 0.88~1.03万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 107.25万日元(5.42万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 89.11~86.64万日元(4.5~4.38万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.8万日元(0.5万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.2~14.23万日元(0.62~0.72万元) |
| 都市计划税(年) | 2.61~3.05万日元(0.13~0.15万元) |
| 托管费(月) | 4900日元(247.62元) |
| 管理费(月) | 5200日元(262.78元) |
| 修缮基金(月) | 1300日元(65.69元) |
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