房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都台東区清川２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩10分。公寓总户数65戸，是于2008年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
62.26万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
40.16㎡（壁芯）
阳台面积：
4.05㎡
所在楼层：
10階建 / 10階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
65戸
管理费：
8960日元/月
修缮基金：
4020日元/月
年租金：
133.2万日元
地址：
東京都台東区清川２丁目
交通：
ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩10分
完工时间：
2008年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2500万日元(126.34万元) |
| 登记许可税 | 14.29~16.67 万日元( 0.72~0.84万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 89.1万日元(4.5万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 98.82~96.8万日元(4.99~4.89万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 11.1万日元(0.56万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10~11.67万日元(0.51~0.59万元) |
| 都市计划税(年) | 2.14~2.5万日元(0.11~0.13万元) |
| 托管费(月) | 5550日元(280.46元) |
| 管理费(月) | 8960日元(452.78元) |
| 修缮基金(月) | 4020日元(203.15元) |
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