房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区新井２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ総武線 / 中野駅 徒歩10分。公寓总户数114戸，是于1984年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
69.30万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
12.70㎡（壁芯）
阳台面积：
2.00㎡
所在楼层：
4階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
114戸
管理费：
5800日元/月
修缮基金：
3000日元/月
年租金：
61.2万日元
地址：
東京都中野区新井２丁目
交通：
ＪＲ総武線 / 中野駅 徒歩10分
完工时间：
1984年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 880万日元(44.47万元) |
| 登记许可税 | 5.03~5.87 万日元( 0.25~0.3万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 35.64万日元(1.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 43.31~42.59万日元(2.19~2.15万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.1万日元(0.26万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.52~4.11万日元(0.18~0.21万元) |
| 都市计划税(年) | 0.75~0.88万日元(0.04~0.04万元) |
| 托管费(月) | 2550日元(128.86元) |
| 管理费(月) | 5800日元(293.1元) |
| 修缮基金(月) | 3000日元(151.6元) |
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