房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区池上３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急池上線 / 池上駅 徒歩8分。公寓总户数51戸，是于2010年11月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
94.45万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.07㎡（壁芯）
阳台面积：
3.64㎡
所在楼层：
10階建 / 4階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
51戸
管理费：
5200日元/月
修缮基金：
3000日元/月
年租金：
93.6万日元
地址：
東京都大田区池上３丁目
交通：
東急池上線 / 池上駅 徒歩8分
完工时间：
2010年11月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1990万日元(100.56万元) |
| 登记许可税 | 11.37~13.27 万日元( 0.57~0.67万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 72.27万日元(3.65万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 69.41~67.8万日元(3.51~3.43万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.8万日元(0.39万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 7.96~9.29万日元(0.4~0.47万元) |
| 都市计划税(年) | 1.71~1.99万日元(0.09~0.1万元) |
| 托管费(月) | 3900日元(197.08元) |
| 管理费(月) | 5200日元(262.78元) |
| 修缮基金(月) | 3000日元(151.6元) |
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