房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区有明１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是新交通ゆりかもめ / 有明テニスの森駅 徒歩7分。公寓总户数413戸，是于2006年2月建成的ＲＣ造?鉄骨造混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
93.90万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
70.08㎡（壁芯）
阳台面积：
12.29㎡
所在楼层：
地上27階地下1階建 / 14階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
413戸
管理费：
16360日元/月
修缮基金：
13170日元/月
年租金：
237.6万日元
地址：
東京都江東区有明１丁目
交通：
新交通ゆりかもめ / 有明テニスの森駅 徒歩7分
完工时间：
2006年2月
房屋结构：
ＲＣ造?鉄骨造
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6580万日元(332.51万元) |
| 登记许可税 | 37.6~43.87 万日元( 1.9~2.22万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 223.74万日元(11.31万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 158.32~153万日元(8~7.73万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 19.8万日元(1万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 26.32~30.71万日元(1.33~1.55万元) |
| 都市计划税(年) | 5.64~6.58万日元(0.29~0.33万元) |
| 托管费(月) | 9900日元(500.29元) |
| 管理费(月) | 16360日元(826.74元) |
| 修缮基金(月) | 13170日元(665.53元) |
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