房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都荒川区荒川３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ常磐線 / 三河島駅 徒歩7分。公寓总户数49戸，是于1980年6月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
37.23万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
45.13㎡
阳台面积：
1.98㎡
所在楼层：
5階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
49戸
管理费：
11505日元/月
修缮基金：
－
年租金：
105.6万日元
地址：
東京都荒川区荒川３丁目
交通：
ＪＲ常磐線 / 三河島駅 徒歩7分
完工时间：
1980年6月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1680万日元(84.9万元) |
| 登记许可税 | 9.6~11.2 万日元( 0.49~0.57万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 62.04万日元(3.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 78.35~76.99万日元(3.96~3.89万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.8万日元(0.44万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.72~7.84万日元(0.34~0.4万元) |
| 都市计划税(年) | 1.44~1.68万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 4400日元(222.35元) |
| 管理费(月) | 11505日元(581.39元) |
| 修缮基金(月) | /日元(0元) |
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