房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都墨田区向島２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩7分。公寓总户数67戸，是于1994年1月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
69.61万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
50.14㎡（壁芯）
阳台面积：
8.92㎡
所在楼层：
12階建 / 4階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
67戸
管理费：
10500日元/月
修缮基金：
10500日元/月
年租金：
162万日元
地址：
東京都墨田区向島２丁目
交通：
都営浅草線 / 本所吾妻橋駅 徒歩7分
完工时间：
1994年1月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3490万日元(176.36万元) |
| 登记许可税 | 19.94~23.27 万日元( 1.01~1.18万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 121.77万日元(6.15万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 111.75~108.92万日元(5.65~5.5万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13.5万日元(0.68万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 13.96~16.29万日元(0.71~0.82万元) |
| 都市计划税(年) | 2.99~3.49万日元(0.15~0.18万元) |
| 托管费(月) | 6750日元(341.1元) |
| 管理费(月) | 10500日元(530.61元) |
| 修缮基金(月) | 10500日元(530.61元) |
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