房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都板橋区宮本町，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営三田線 / 板橋本町駅 徒歩2分。公寓总户数75戸，是于1998年8月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
63.54万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
56.35㎡（壁芯）
阳台面积：
8.80㎡
所在楼层：
地上13階地下1階建 / 11階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
75戸
管理费：
10200日元/月
修缮基金：
13640日元/月
年租金：
186万日元
地址：
東京都板橋区宮本町
交通：
都営三田線 / 板橋本町駅 徒歩2分
完工时间：
1998年8月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3580万日元(180.91万元) |
| 登记许可税 | 20.46~23.87 万日元( 1.03~1.21万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 124.74万日元(6.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 130.7~127.81万日元(6.6~6.46万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 15.5万日元(0.78万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.32~16.71万日元(0.72~0.84万元) |
| 都市计划税(年) | 3.07~3.58万日元(0.16~0.18万元) |
| 托管费(月) | 7750日元(391.64元) |
| 管理费(月) | 10200日元(515.45元) |
| 修缮基金(月) | 13640日元(689.28元) |
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