房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都練馬区豊玉中３丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是西武池袋線 / 練馬駅 徒歩6分。公寓总户数34戸，是于2016年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
104.28万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
25.51㎡（内法）
阳台面积：
3.52㎡
所在楼层：
5階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
34戸
管理费：
7140日元/月
修缮基金：
4460日元/月
年租金：
1,095,600万日元
地址：
東京都練馬区豊玉中３丁目
交通：
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩6分
完工时间：
2016年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2660万日元(134.42万元) |
| 登记许可税 | 15.2~17.73 万日元( 0.77~0.9万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 94.38万日元(4.77万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | -25.89~-28.04万日元(-1.31~-1.42万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 0.08万日元(0万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 10.64~12.41万日元(0.54~0.63万元) |
| 都市计划税(年) | 2.28~2.66万日元(0.12~0.13万元) |
| 托管费(月) | 41.67日元(2.11元) |
| 管理费(月) | 7140日元(360.81元) |
| 修缮基金(月) | 4460日元(225.38元) |
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