房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都江東区有明１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是新交通ゆりかもめ / 有明テニスの森駅 徒歩5分。公寓总户数－，是于2010年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
106.04万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
43.76㎡（壁芯）
阳台面积：
9.23㎡
所在楼层：
地上33階地下1階建 / 23階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
－
管理费：
13600日元/月
修缮基金：
7660日元/月
年租金：
204万日元
地址：
東京都江東区有明１丁目
交通：
新交通ゆりかもめ / 有明テニスの森駅 徒歩5分
完工时间：
2010年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4640万日元(234.48万元) |
| 登记许可税 | 26.51~30.93 万日元( 1.34~1.56万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 159.72万日元(8.07万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 145.75~141.99万日元(7.37~7.18万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 17万日元(0.86万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 18.56~21.65万日元(0.94~1.09万元) |
| 都市计划税(年) | 3.98~4.64万日元(0.2~0.23万元) |
| 托管费(月) | 8500日元(429.54元) |
| 管理费(月) | 13600日元(687.26元) |
| 修缮基金(月) | 7660日元(387.09元) |
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