房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区西五反田６丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営浅草線 / 戸越駅 徒歩6分。公寓总户数25戸，是于2017年12月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
141.91万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.07㎡（壁芯）
阳台面积：
4.81㎡
所在楼层：
10階建 / 2階
朝向：
主要採光面：南東向き
总户数：
25戸
管理费：
6530日元/月
修缮基金：
1050日元/月
年租金：
102.408万日元
地址：
東京都品川区西五反田６丁目
交通：
都営浅草線 / 戸越駅 徒歩6分
完工时间：
2017年12月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2990万日元(151.1万元) |
| 登记许可税 | 17.09~19.93 万日元( 0.86~1.01万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 105.27万日元(5.32万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 73.67~71.25万日元(3.72~3.6万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 8.53万日元(0.43万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.96~13.95万日元(0.6~0.71万元) |
| 都市计划税(年) | 2.56~2.99万日元(0.13~0.15万元) |
| 托管费(月) | 4267日元(215.63元) |
| 管理费(月) | 6530日元(329.99元) |
| 修缮基金(月) | 1050日元(53.06元) |
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