房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都渋谷区代々木４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是京王線 / 初台駅 徒歩4分。公寓总户数32戸，是于2019年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
142.08万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.20㎡（壁芯）
阳台面积：
3.02㎡
所在楼层：
11階建 / 3階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
32戸
管理费：
6060日元/月
修缮基金：
2020日元/月
年租金：
119.1万日元
地址：
東京都渋谷区代々木４丁目
交通：
京王線 / 初台駅 徒歩4分
完工时间：
2019年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2870万日元(145.03万元) |
| 登记许可税 | 16.4~19.13 万日元( 0.83~0.97万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 101.31万日元(5.12万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 89.51~87.19万日元(4.52~4.41万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 9.93万日元(0.5万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.48~13.39万日元(0.58~0.68万元) |
| 都市计划税(年) | 2.46~2.87万日元(0.12~0.15万元) |
| 托管费(月) | 4962.5日元(250.77元) |
| 管理费(月) | 6060日元(306.24元) |
| 修缮基金(月) | 2020日元(102.08元) |
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