房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区玉川台２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩6分。公寓总户数85戸，是于2004年8月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
104.60万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
34.42㎡（壁芯）
阳台面积：
4.35㎡
所在楼层：
8階建 / 1階
朝向：
主要採光面：北西向き
总户数：
85戸
管理费：
5900日元/月
修缮基金：
8100日元/月
年租金：
162万日元
地址：
東京都世田谷区玉川台２丁目
交通：
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩6分
完工时间：
2004年8月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3600万日元(181.92万元) |
| 登记许可税 | 20.57~24 万日元( 1.04~1.21万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 125.4万日元(6.34万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 119.61~116.7万日元(6.04~5.9万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 13.5万日元(0.68万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 14.4~16.8万日元(0.73~0.85万元) |
| 都市计划税(年) | 3.09~3.6万日元(0.16~0.18万元) |
| 托管费(月) | 6750日元(341.1元) |
| 管理费(月) | 5900日元(298.15元) |
| 修缮基金(月) | 8100日元(409.33元) |
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