房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都品川区大崎１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 大崎駅 徒歩5分。公寓总户数157戸，是于1998年12月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
100.04万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
63.88㎡（壁芯）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上20階地下2階建 / 1階
朝向：
主要採光面：西向き
总户数：
157戸
管理费：
20998日元/月
修缮基金：
23176日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都品川区大崎１丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 大崎駅 徒歩5分
完工时间：
1998年12月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 6390万日元(322.91万元) |
| 登记许可税 | 36.51~42.6 万日元( 1.85~2.15万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 217.47万日元(10.99万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 25.56~29.82万日元(1.29~1.51万元) |
| 都市计划税(年) | 5.48~6.39万日元(0.28~0.32万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 20998日元(1061.11元) |
| 修缮基金(月) | 23176日元(1171.18元) |
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