房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都荒川区西日暮里２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ山手線 / 日暮里駅 徒歩6分。公寓总户数－，是于2008年4月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
95.47万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
33.31㎡（内法）
阳台面积：
－
所在楼层：
7階建 / 2階
朝向：
利回り：4.52%
总户数：
－
管理费：
15000日元/月
修缮基金：
4800日元/月
年租金：
144万日元
地址：
東京都荒川区西日暮里２丁目
交通：
ＪＲ山手線 / 日暮里駅 徒歩6分
完工时间：
2008年4月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3180万日元(160.7万元) |
| 登记许可税 | 18.17~21.2 万日元( 0.92~1.07万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 111.54万日元(5.64万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 97.59~95.02万日元(4.93~4.8万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 12万日元(0.61万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 12.72~14.84万日元(0.64~0.75万元) |
| 都市计划税(年) | 2.73~3.18万日元(0.14~0.16万元) |
| 托管费(月) | 6000日元(303.2元) |
| 管理费(月) | 15000日元(758.01元) |
| 修缮基金(月) | 4800日元(242.56元) |
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