房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区南千束２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急目黒線 / 大岡山駅 徒歩8分。公寓总户数－，是于1962年10月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
52.24万日元/㎡
房间户型：
四居室
套内面积：
168.46㎡（内法）
阳台面积：
－
所在楼层：
地上6階地下1階建 / 6階
朝向：
主要採光面：南向き
总户数：
－
管理费：
37800日元/月
修缮基金：
37050日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都大田区南千束２丁目
交通：
東急目黒線 / 大岡山駅 徒歩8分
完工时间：
1962年10月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 8800万日元(444.7万元) |
| 登记许可税 | 50.29~58.67 万日元( 2.54~2.96万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 297万日元(15.01万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 35.2~41.07万日元(1.78~2.08万元) |
| 都市计划税(年) | 7.54~8.8万日元(0.38~0.44万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 37800日元(1910.19元) |
| 修缮基金(月) | 37050日元(1872.28元) |
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