房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都杉並区桃井２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是ＪＲ中央線 / 荻窪駅 徒歩14分。公寓总户数30戸，是于1985年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
69.27万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
23.10㎡（壁芯）
阳台面积：
3.00㎡
所在楼层：
5階建 / 3階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
30戸
管理费：
7720日元/月
修缮基金：
6190日元/月
年租金：
80.4万日元
地址：
東京都杉並区桃井２丁目
交通：
ＪＲ中央線 / 荻窪駅 徒歩14分
完工时间：
1985年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1600万日元(80.85万元) |
| 登记许可税 | 9.14~10.67 万日元( 0.46~0.54万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 59.4万日元(3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 51.92~50.62万日元(2.62~2.56万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 6.7万日元(0.34万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 6.4~7.47万日元(0.32~0.38万元) |
| 都市计划税(年) | 1.37~1.6万日元(0.07~0.08万元) |
| 托管费(月) | 3350日元(169.29元) |
| 管理费(月) | 7720日元(390.12元) |
| 修缮基金(月) | 6190日元(312.81元) |
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