房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都大田区中馬込２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是都営浅草線 / 馬込駅 徒歩6分。公寓总户数41戸，是于1981年7月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
50.30万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
15.11㎡（壁芯）
阳台面积：
2.00㎡
所在楼层：
4階建 / 4階
朝向：
主要採光面：南西向き
总户数：
41戸
管理费：
5000日元/月
修缮基金：
5160日元/月
年租金：
66万日元
地址：
東京都大田区中馬込２丁目
交通：
都営浅草線 / 馬込駅 徒歩6分
完工时间：
1981年7月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 760万日元(38.41万元) |
| 登记许可税 | 4.34~5.07 万日元( 0.22~0.26万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 31.68万日元(1.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 46.82~46.2万日元(2.37~2.33万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.5万日元(0.28万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.04~3.55万日元(0.15~0.18万元) |
| 都市计划税(年) | 0.65~0.76万日元(0.03~0.04万元) |
| 托管费(月) | 2750日元(138.97元) |
| 管理费(月) | 5000日元(252.67元) |
| 修缮基金(月) | 5160日元(260.76元) |
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