房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都中野区本町１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩3分。公寓总户数35戸，是于1974年11月建成的ＳＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
45.62万日元/㎡
房间户型：
两居室
套内面积：
49.98㎡（壁芯）
阳台面积：
3.11㎡
所在楼层：
11階建 / 7階
朝向：
施工会社：清水建設株式会社
总户数：
35戸
管理费：
15020日元/月
修缮基金：
11958日元/月
年租金：
129万日元
地址：
東京都中野区本町１丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩3分
完工时间：
1974年11月
房屋结构：
ＳＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2280万日元(115.22万元) |
| 登记许可税 | 13.03~15.2 万日元( 0.66~0.77万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 81.84万日元(4.14万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 79.1~77.26万日元(4~3.9万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 10.75万日元(0.54万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 9.12~10.64万日元(0.46~0.54万元) |
| 都市计划税(年) | 1.95~2.28万日元(0.1~0.12万元) |
| 托管费(月) | 5375日元(271.62元) |
| 管理费(月) | 15020日元(759.02元) |
| 修缮基金(月) | 11958日元(604.29元) |
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