房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都世田谷区鎌田２丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩20分。公寓总户数24戸，是于1998年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
56.04万日元/㎡
房间户型：
三居室
套内面积：
68.71㎡（壁芯）
阳台面积：
4.79㎡
所在楼层：
地上5階地下1階建 / 3階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
24戸
管理费：
19200日元/月
修缮基金：
12580日元/月
年租金：
/万日元
地址：
東京都世田谷区鎌田２丁目
交通：
東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩20分
完工时间：
1998年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 3850万日元(194.56万元) |
| 登记许可税 | 22~25.67 万日元( 1.11~1.3万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 133.65万日元(6.75万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | / |
| 收入 | |
| 月租金 | / |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 15.4~17.97万日元(0.78~0.91万元) |
| 都市计划税(年) | 3.3~3.85万日元(0.17~0.19万元) |
| 托管费(月) | / |
| 管理费(月) | 19200日元(970.25元) |
| 修缮基金(月) | 12580日元(635.72元) |
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