房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都杉並区和田１丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野富士見町駅 徒歩5分。公寓总户数31戸，是于2008年3月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
109.10万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
20.35㎡（壁芯）
阳台面积：
3.88㎡
所在楼层：
4階建 / 2階
朝向：
主要採光面：北向き
总户数：
31戸
管理费：
8000日元/月
修缮基金：
4000日元/月
年租金：
94.8万日元
地址：
東京都杉並区和田１丁目
交通：
東京メトロ丸ノ内方南支線 / 中野富士見町駅 徒歩5分
完工时间：
2008年3月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 2220万日元(112.19万元) |
| 登记许可税 | 12.69~14.8 万日元( 0.64~0.75万元) |
| 印花税 | 10000日元(505.34元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 79.86万日元(4.04万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 64.88~63.08万日元(3.28~3.19万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 7.9万日元(0.4万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 8.88~10.36万日元(0.45~0.52万元) |
| 都市计划税(年) | 1.9~2.22万日元(0.1~0.11万元) |
| 托管费(月) | 3950日元(199.61元) |
| 管理费(月) | 8000日元(404.27元) |
| 修缮基金(月) | 4000日元(202.14元) |
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