房屋介绍
本栋公寓楼位于東京都足立区島根４丁目，处于都市中心市区内，步行可到达附近电车站（地铁站），周边商业配套成熟，餐饮、便利店（超市）都在步行圈内，公共交通非常便捷，最近的电车站（地铁站）是東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩7分。公寓总户数36戸，是于1988年1月建成的ＲＣ混凝土结构公寓，抗震性优良。这类公寓在不动产市场属于交易流通性较高的类型，租赁市场非常成熟稳定，具有良好的投资价值和稳定的回报。
房间信息
平米单价：
40.10万日元/㎡
房间户型：
一居室
套内面积：
21.45㎡（壁芯）
阳台面积：
2.95㎡
所在楼层：
3階建 / 2階
朝向：
主要採光面：東向き
总户数：
36戸
管理费：
7900日元/月
修缮基金：
10290日元/月
年租金：
69.6万日元
地址：
東京都足立区島根４丁目
交通：
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩7分
完工时间：
1988年1月
房屋结构：
ＲＣ
抗震性：
优良
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 860万日元(43.46万元) |
| 登记许可税 | 4.91~5.73 万日元( 0.25~0.29万元) |
| 印花税 | 5000日元(252.67元) |
| 司法书士(律师)费 | 8~12万日元(0.4~0.61万元) |
| 中介费 | 34.98万日元(1.77万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 实际收入(年) | 40.11~39.42万日元(2.03~1.99万元) |
| 收入 | |
| 月租金 | 5.8万日元(0.29万元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 3.44~4.01万日元(0.17~0.2万元) |
| 都市计划税(年) | 0.74~0.86万日元(0.04~0.04万元) |
| 托管费(月) | 2900日元(146.55元) |
| 管理费(月) | 7900日元(399.22元) |
| 修缮基金(月) | 10290日元(519.99元) |
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